В современных условиях, реализация инвестиционных бизнес-проектов по возведению малоэтажных жилых домов в Костроме является не только удачной моделью вложения денежных средств, но и деятельностью с социально значимым статусом, позволяющей значительно улучшить условия жизни и быта будущим собственникам квартир. Современные новостройки не просто расширяют территориальные границы города или меняют внешний облик уже застроенных районов, конечное же, в лучшую сторону, они накладывают отпечаток на всё, что их окружает – на смену старому аварийному жилью приходят крепкие дома улучшенной для семейного проживания планировки, обустраиваются связующие транспортные магистрали, строятся районные детские сады, школы и торговые центры.
В наши дни в Костроме малоэтажное строительство современных многоквартирных домов ведется довольно активными темпами. По данным пресс-службы департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромы и области, за 6 месяцев 2014 года в Костромской области введено в эксплуатацию порядка 166,1 тысяч квадратных метров жилой площади, среди которых не менее 49,7 % отводится квартиры в многоквартирных домах.
При этом следует отметить, что общие тенденции к положительному росту объема жилой площади, поступающей на рынок недвижимости ежегодно. По данным 2011-2014 гг. на территории Костромы и области было введено: в 2011 году не менее 156,4 тыс. кв. м. в 2012 – 204,7 тыс. кв. м. в 2013 – 228,2 тыс. кв. м. 2014 – 328,3 тыс. кв. м. На текущий момент в стадии строительства находится более 1,3 млн. кв. м. среди которых учтены собственные дома и квартиры в долевом строительстве, коммерческая недвижимость и многоквартирные дома, выдано 1532 разрешений на строительство.
Несмотря на общий рост предложений нового жилья на рынке недвижимости, можно отметить и положительную динамику цен на жилье, с каждым годом купить квартиру становиться все дороже для покупателя из Костромы. Динамика цен на рынке жилья Костромской области представлена на диаграмме ниже. Данная диаграмма показывает нам насколько увеличилась стоимость одного квадратного метра в квартире за период 2009-2014 гг. При этом, несмотря на то, что рост цен на квартиры сопряжен с ростом доходов населения, все большая часть покупателей обращается к рынку первичной недвижимости, объявления типа «куплю квартиру б/у недорого» все реже появляются на рынке вторичной недвижимости. Подобное поведение покупателей, объясняется довольно просто, рост цен на квартиры на рынке вторичной недвижимости в Костроме значительно превышает темпы роста на первичную недвижимость. Конечно же, все вышесказанное в первую очередь относится к прямому обращению покупателя к застройщику, т. е. актуально при работе без посредников.
Квартира по доступной цене
Такое понятие как «квартира по доступной цене» может подразумевать самые различные трактовки. С другой стороны, большинство людей понимает, что купить новую квартиру в Костроме без привлечения сторонних капиталов (кредитование, займы) могут лишь единицы. Следовательно, квартира по доступной цене – квартира оптимальной стоимости в новостройке, которую средний покупатель может приобрести при условии ипотечного или другого кредитования.
Но и в данном определении есть характеристика, которая даже при наличии кредитных ресурсов у потребителя, решает окончательную роль – это оптимальная стоимость квартиры. Естественно, оптимальная стоимость квартиры в Костроме, да и в любом другом городе Российской Федерации – это стоимость от застройщика. В этом случае, вы избегаете дополнительных расходов в виде наценок посредников.
При этом окончательный выбор продавца-застройщика определить не только стоимость квартиры, но и ее качество. На сегодняшний день, ведущие позиции среди застройщиков Костромы на протяжении нескольких последних лет надежно занимает компания «Строй-Актив».
Компания «Строй-Актив» (Кострома) – это передовые строительные технологии, многолетний практический опыт в строительстве, взаимовыгодные условия сотрудничества. Успех компании объясняется довольно просто.
В первую очередь, это технологии бережливого производства, которые преследуют цели минимизации затрат на строительство новых домов без потери качества. Следовательно, снижение себестоимости квартир в новостройках оказывает прямое влияние на их окончательную стоимость.
Второй основополагающий фактор, на котором базируется строительная деятельность предприятия «Строй-актив» (Кострома) – это работа только с проверенными поставщиками и производителями. Все материалы, применяемые при строительстве жилых домов, проходят необходимые испытания и сертификации, согласно действующим в Российской Федерации нормативам.